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CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO

STIAMO LAVORANDO ALL’ORGANIZZAZIONE DI UN CORSO IN AULA CHE INIZIERA’ NEL PROSSIMO MESE DI GENNAIO 2015! SECONDO QUANTO STABILITO DAL REGOLAMENTO EMANATO DAL MINISTERO DI GRAZIA E GIUSTIZIA, IL CORSO AVRA’ UNA DURATA MINIMA DI 72 ORE SUDDIVISE IN ORIENTATIVAMENTE 10/15 GIORNATE (IL VENERDI’ DI OGNI SETTIMANA, SALVO PERIODI DI SOSPENSIONE PER FESTIVITA’), DALLE 09.00/09.30 DEL MATTINO E, CON UNA BREVE PAUSA PRANZO, SINO ALLE 16.30/17.00 DEL POMERIGGIO. IL CORSO SARA’ COMPLETO, TRATTERA’ TUTTI GLI ARGOMENTI NECESSARI ALLA FORMAZIONE DELL’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO E PREVEDERA’ UN TIROCINIO FINALE (DA ESEGUIRSI DURANTE IL CORSO STESSO O PRIMA DELL’ESAME FINALE) CHE PREVEDIAMO SI SOSTANZIERA’ NELLA PARTECIPAZIONE COME UDITORE AD UN PAIO DI ASSEMBLEE DI CONDOMINIO OVVERO ALLA STESURA DI UN VERBALE DI ASSEMBLEA O AD ALTRA ESERCITAZIONE PRATICA RITENUTA UTILE ALLA FORMAZIONE DEI CORSISTI. SEDE DEL CORSO: SAN VENDEMIANO (TV), VICINO AL CASELLO AUTOSTRADALE. IL COSTO MASSIMO DEL CORSO SARA’, RITENGO, DI € 800,00, COMPRENSIVO DEL MATERIALE DIDATTICO E DELL'ATTESTATO FINALE. PER MOTIVI ORGANIZZATIVI VI PREGHIAMO DI COMUNICARCI LA VOSTRA DISPONIBILITA’/INTERESSE ALLA PARTECIPAZIONE AL CORSO. GRAZIE DEL RISCONTRO, NON IMPEGNATIVO, CHE VORRETE DARCI ENTRO IL 03/10/14 A MEZZO MAIL fna.tv@studioelettra.it . PER OGNI ULTERIORE DETTAGLIO SIAMO A DISPOSIZIONE AL NR. 0422/713990 FNA-Federamministratori Treviso La Segreteria

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La cedolare secca rivede i calcoli di convenienza.

La cedolare secca rivede i calcoli di convenienza. Il taglio alla deduzione forfettaria, che passa dal 15% al 5%, dal canone di locazione previsto dal 2013 per la tassazione Irpef sposta l'ago della bilancia sempre più verso la tassa piatta (cedolare secca), spingendo i contribuenti a ripensare la scelta tra questo regime e quello ordinario. La minore deduzione avvicina la base imponibile Irpef a quella che sconta l'aliquota fissa del 21% o del 19%, rendendo più vantaggioso il prelievo sostitutivo. Chi adotta la cedolare secca non può tuttavia beneficiare, in assenza di altri redditi, di oneri deducibili e detrazioni d'imposta e deve rinunciare per l'intera durata dell'opzione a richiedere l'aggiornamento del canone. La scelta deve tenere conto, inoltre, delle misure fiscali contenute nel Ddl di stabilità (all'esame del Parlamento), che potrebbero rimodulare l'entità delle detrazioni e deduzioni. Si tratta, quindi, di una valutazione che va ponderata in relazione alla situazione soggettiva del contribuente e che riguarda sia i nuovi contratti sia quelli in corso per i quali il contribuente può decidere di transitare da un regime all'altro. Sono molte le variabili che caratterizzano i due regimi alternativi. Agli indubbi vantaggi della cedolare consistenti nell'applicazione di aliquote fisse che si posizionano al di sotto delle aliquote progressive IRPeF per scaglioni e che sostituiscono le altre imposte gravanti sul contratto (IRPeF e addizionali, imposte di registro e di bollo), si contrappone il fatto che le aliquote sostitutive vanno applicate sull'intero canone annuo senza considerare le deduzioni forfettarie previste nel regime ordinario. Questo effetto, però, si riduce notevolmente dal 2013 quando la deduzione riconosciuta a chi applica il regime ordinario scende dall'attuale 15% al 5%. Il regime sostitutivo della cedolare secca presenta alcune controindicazioni che devono essere valutate dal locatore prima di perfezionare la scelta. Il Locatore, infatti, deve rinunciare per tutta la durata dell'opzione alla facoltà di chiedere l'aggiornamento del canone a qualsiasi titolo, anche se prevista nel contratto, compreso l'aggiornamento Istat. Ma il principale svantaggio è rappresentato dall'applicazione di un regime sostitutivo che si muove al di fuori del meccanismo ordinario di determinazione dell'Irpef impedendo al contribuente, in assenza di altri redditi oltre a quelli da locazione, di riassorbire per intero eventuali oneri deducibili o detrazioni d'imposta, anche per spese sostenute negli anni precedenti (ad esempio, le detrazioni del 36-50% per le ristrutturazioni edilizie). Un ulteriore elemento da considerare riguarda la possibilità per il locatore, confermata dalla circolare 26/E/2011, di aderire al regime sostitutivo solo per alcuni dei contratti di locazione, facendo confluire nel regime ordinario i canoni degli altri contratti. Il contribuente proprietario di più di un immobile dato in locazione, infatti, potrebbe trovare vantaggioso assoggettare al regime ordinario IRPeF il canone annuo di alcuni contratti con un risparmio fiscale derivante sia dall'applicazione dell'aliquota Irpef del 23% sul canone ridotto forfettariamente che dall'applicazione di eventuali oneri deducibili o detrazioni d'imposta. Gli altri canoni verrebbero fatti confluire nel regime sostitutivo della cedolare secca con il beneficio derivante dall'applicazione di un'aliquota fissa in luogo delle più alte aliquote progressive Irpef.

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Corso di formazione iniziale per Amministratori di condominio organizzato da FNA-Federamministratori Treviso, edizione 2015

Si è concluso venerdì 8 Maggio 2015 il CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO, EDIZIONE 2015, ORGANIZZATO DA FNA-FEDERAMMINISTRATORI DI TREVISO! Diamo il benvenuto ai nostri nuovi colleghi, che si sono tanto impegnati durante questi mesi Lisa Biasioli - Oderzo Treviso Giulio Valentino Boaro - Montebelluna Treviso Christian Gritti - Silea Treviso Francesca Martini - Ponzano Veneto Treviso Sandro Soppelsa - Sedico Belluno Moira Stefani - Conegliano Treviso Elena Tomasella - Sacile Pordenone Matteo Vergani - Maserada sul Piave Treviso Leandro Zanon - Sedico Belluno Desidero ringraziare tutti i professionisti che hanno collaborato svolgendo l'attività di formatori, GRAZIE a Avv. Monica Severin Libero professionista con studio in Treviso Dott.ssa Elisa Rado Componente della Commissione Legale Nazionale di FNA-CONFAPPI Dott.ssa Monia Rosolen Libera professionista, consulente tributario, socia dello studio Elettra srl con sede ad Oderzo (TV) Geom. Mirko Sari Libero professionista con studio in Oderzo (TV) Arch. Roberto Pilat Libero professionista, associato dello Studio di Progettazione CopatPilat architetti con sede a Pordenone Ing. Ettore Durante Libero professionista con studio in Pordenone Rag. Fabio Faggioni Consulente del lavoro con studio in Gaiarine (TV) Ing. Moreno Baesse Libero professionista con studio in San Donà di Piave Mirco Zorzi Assicuratore, Agente generale Lloyd Italico Generali Italia Grazie al Responsabile scientifico, Avv. Prof. Silvio Rezzonico, per il quale, personalmente, nutro una grandissima stima sul piano professionale ed umano. In bocca al lupo a tutti!!!!! FNA Federamministratori Treviso, Ines Durante

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Incontro del 13/12/2013, riservato agli associati

Abbiamo il piacere di invitare i Soci di FNA-Federamministratori di Treviso, oltre che tutti gli ex-corsisti, all’incontro del giorno venerdì 13 dicembre 2013 dalle ore 14.30,presso la sede di ELMAS SOFTWARE SPA di Villorba (TV) loc. Castrette - Vicolo G. Verdi, 69/C. A seguito della presentazione del 25/10/2013 e dell'interessamento dimostrato al programma, abbiamo pensato di dedicare un pomeriggio alla spiegazione del gestionale. Durante l’incontro, un tecnico della ELMAS SOFTWARE SPA ci darà dimostrazione pratica dell’utilizzo del programma, studiato appositamente insieme con la nostra sede FNA per gli amministratori condominiali, per il versamento delle ritenute d’acconto, l’invio delle certificazioni ai fornitori e la redazione e l’invio dei modelli 770. Consigliamo di portare un pc portatile ed il dischetto di installazione già consegnato, di modo da poter installare il programma e utilizzarlo insieme con il tecnico caricando insieme dei dati per imparare ad utilizzare il software. Precisiamo che la partecipazione all’incontro, riservata solo ed esclusivamente agli associati, ha solo carattere formativo per l’utilizzo del programma e non è impegnativa per l’acquisto. L’incontro sarà anche l’occasione per scambiarci gli auguri di Natale e per un piccolo brindisi di fine anno. Preghiamo di darci conferma della presenza entro il 30/11/2013 in quanto i posti sono limitati.

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CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO

organizzato dalla sede FNA-CONFAPPI di Treviso Edizione 2015 Durata 82 ore con frequenza obbligatoria per almeno il 90% delle lezioni (74 ore) Modalità di svolgimento e sede del corso Corso svolto interamente in aula Sede del corso: San Vendemiano (provincia di Treviso) presso la sala convegni dell’Hotel Eurorest - Viale Italia 329, 31015 Conegliano TV. Il corso è aperto a tutti, il luogo del corso è stato scelto per favorire i residenti delle province di Pordenone, Udine e Venezia, oltre a Treviso e Belluno. Il corso attribuisce 24 crediti formativi agli iscritti all'Ordine degli Avvocati. Il corso attribuisce 25 crediti formativi agli iscritti al Collegio dei Periti industriali di Pordenone. Il corso attribuisce crediti formativi agli iscritti al Collegio dei Geometri di Udine. Tel 0438370753 info@euroresthotel.it Data di inizio 16/01/2015 Sede e giorno di svolgimento dell’esame finale San Vendemiano (provincia di Treviso) presso la sala convegni dell’Hotel Eurorest - Viale Italia 329, 31015 Conegliano TV 08/05/2015 dalle ore 09.00 Testi obbligatori Codice Civile (ULTIMA EDIZIONE) Silvio Rezzonico-Matteo Rezzonico, “Manuale del Condominio” Il Sole 24 Ore editore È permesso l’uso di tablet o di pc portatili durante le lezioni. COSTO DEL CORSO Quota di partecipazione al Corso: € 800. Dipendenti o collaboratori di Associato FNA e studenti: € 650. Amministratori già associati ad FNA: € 500. ISCRIZIONI Entro e non oltre il 15.11.2014. Modulo d'iscrizione: in allegato in calce a questa pagina. PROGRAMMA DIDATTICO Programma didattico del corso di formazione iniziale per amministratori di condominio elaborato dalla Commissione per la formazione di FNA-Federamministratori (redatto in conformità alle disposizioni del Decreto Ministero Giustizia 13.08.2014 n° 140, G.U. 24.09.2014 recante la determinazione dei criteri e delle modalità per la formazione degli amministratori di condominio nonché dei corsi di formazione per gli amministratori condominiali, ai sensi dell'articolo 71-bis, primo comma, lettera g), delle disposizioni per l'attuazione del Codice civile, per come modificato ed integrato dalla legge 11 dicembre 2012, n. 220, e dall’articolo 1, comma 9, lettera a) del decreto legge 23 dicembre 2013, n. 145, convertito, con modificazioni, dalla legge 21 febbraio 2014, n. 9) Programma e docenti dei corsi in allegato in calce a questa pagina. Informazioni inviate presso gli informagiovani di Oderzo, Ponte di Piave, Treviso, ed i principali informagiovani delle province di Pordenone, Venezia, Belluno ed Udine.

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Corso Iniziale frontale di formazione per Amministratori Condominiali - Edizione 2016.

La sede del Veneto a Treviso di FNA Federamministratori, è lieta di informare che verrà attivato un corso in aula di formazione iniziale per Amministratori di condominio - Edizione 2016. Il Corso, che risponde ai requisiti di cui al DM 140/2014, ha una durata di 82 ore con frequenza obbligatoria per almeno il 90% delle lezioni (74 ore). Avrà inizio il 5 Febbraio 2016, sarà suddiviso in 14 moduli didattici, e terminerà il 20/05/2016 con l'esame finale. Le lezioni si terranno di venerdì, dalle 09.30 alle 17.00, con una breve pausa per il pranzo, presso la sala convegni dell'hotel NOVOTEL in via Ceccherini 21, a Venezia Mestre. Responsabile scientifico Avv. Prof. Silvio Rezzonico, Direttore del corso Dott.ssa Ines Durante. Iscrizioni aperte dal 23/11/2015 al 15/01/2016. Numero massimo di partecipanti 25. Informazioni e dettagli negli allegati oppure alla segreteria dell'associazione fna.tv@studioelettra.it telefono 0422/713990. Non perdere l'occasione di partecipare ad uno dei pochissimi corsi in aula per amministratori di condominio! FNA-Federamministratori è associazione professionale iscritta nell’elenco del MISE ai sensi della Legge 4/2013. Si informa sin d’ora che il Corso verrà attivato previa iscrizione di un numero minimo di 15 persone. Nel caso in cui non si raggiungesse il numero minino di partecipanti la caparra verrà regolarmente restituita a chiunque l’abbia corrisposta. FNA Federamministratori opera presso Venezia, Treviso, Padova, Pordenone, Udine. Particolari condizioni riservate a studenti.

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CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO - EDIZIONE 2017

La sede FNA Federamministratori di Treviso è lieta di annunciare che per l’anno 2017 il corso di formazione iniziale, effettuato ai sensi del Decreto del Ministero di Giustizia nr. 140/2014, si terrà a partire dal mese di settembre 2017 (invece che nella primavera). Il corso si terrà ad Oderzo (TV) e sarà articolato come quello dello scorso anno 2016 (vedi allegati relativi al corso dell’anno 2016) e cioè impegnerà i discenti per circa 15 venerdì consecutivi (giornata intera), fatte salve le festività. Anche il costo del corso rimane invariato (€ 700,00 quota ordinaria, € 650,00/500,00 altre categorie) rispetto alla precedente edizione. Sarà un corso, ovviamente, di tipo frontale, attivato al raggiungimento di almeno 15 iscritti. Chiunque sia interessato al corso ci può contattare telefonicamente o via e-mail per ogni chiarimento. Le pre-iscrizioni di accettano solo se accompagnate da • un bonifico di acconto (simbolico) di € 100,00 con accredito delle seguenti coordinate: IT65U0200861860000103643622 Intestato a FNA FEDERAMMINISTRATORI TREVISO • Copia in pdf di un documento d’identità in corso di validità ed in fronte-retro dell’aspirante partecipante. Sarà sempre possibile cambiare idea, ma abbiamo bisogno della vostra pre-iscrizione per capire se abbiamo i numeri per organizzare il corso! ;) Grazie a tutti, a presto! Il Presidente FNA di Treviso Dott.ssa Ines Durante